Page 487 - 常德年鉴2022

附 录

（二）选择产权调换安置的，对被征收房屋按前项 规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调
规定计算补偿金额，再按照本办法规定结清产权调换的 换房屋的地点和面积、临时安置费或者周转用房、停产
差价。 停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订
被征收人及其配偶和未成年子女在同一城市另有房 立补偿协议。涉及国有资产的，应经国有资产监管部门
屋的，且房屋建筑面积合并超过45平方米或被征收人及 同意。
其配偶已享受住房保障待遇的，按被征收住宅房屋合法 第三十七条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿
建筑面积进行补偿。 方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房
第三十一条 征收个人住宅，被征收人符合住房保 屋存在无不动产登记、不动产权利人下落不明、暂时无
障条件的，优先给予住房保障： 法确认不动产权利人或正在进行物权确认诉讼等房屋所
（一）申请公共租赁住房租赁补贴的，自被征收人 有权人不明确情形的，房屋征收部门应当在签约期限届
签订补偿协议当月起发放； 满后，将情况说明材料和有关资料一并报送作出房屋征
（二）申请提供保障性住房的，保障次序列同期申 收决定的市、区县市人民政府。市、区县市人民政府应
请的非被征收人之前。对多个被征收人提供保障性住房 当按照征收补偿方案及时作出补偿决定，并在房屋征收
的优先次序，按照订立补偿协议后实际搬迁的先后顺序 范围内予以公告。作出补偿决定的期限，应自分户评估
确定。 报告送达之日起不超过一年。
第三十二条 征收未经自然资源和规划等部门批准 第三十八条 市、区县市人民政府作出补偿决定，
的机关企事业单位自管办公用房、厂房、车间等非住宅 因被征收人原因或者房屋所有权人不明确，无法核实被
房屋改作住宅安排现居住人使用，单位改制处置国有资 征收房屋装饰装修情况的，补偿决定不包括装饰装修的
产时又未处理的，居住人在房屋征收决定公告发布时继 价值。在按补偿决定实施强制执行时，房屋征收部门应
续居住使用的房屋，分别按以下情况处理： 当对被征收房屋装饰装修进行勘察记录，并向公证机构
（一）居住人及其配偶和未成年子女在同一城市范 办理保全证据公证，被征收房屋装饰装修价值由原房地
围内另有房屋不符合住房保障条件的，居住人应按期腾 产价格评估机构评估确定。
退房屋，只对被征收房屋所有权人进行补偿； 第三十九条 被征收人对补偿决定不服的，可以依
（二）居住人及其配偶和未成年子女在同一城市范 法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。被征收人
围内没有其他房屋的，对被征收房屋所有权人进行补偿 或被征收房屋所有权不明确的居住人在法定期限内不申
后，被征收房屋所有权人应妥善安置现居住人，符合住 请行政复议或不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限
房保障条件的，按本办法给予住房保障。 内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、区县市人民
第三十三条 征收国有直管公房，只对国有直管公 政府依法申请人民法院强制执行。
房所有权人给予征收补偿。国有直管公房所有权人享有 强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账
其他被征收人同等权利，并负责国有直管公房承租人的 号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
补偿、续租、退租等工作。 第四十条 实施房屋征收应当先补偿，后搬迁。作
装饰装修和设施设备的补偿，房屋租赁合同有约定 出房屋征收决定的市、区县市人民政府对被征收人给予
的，按约定处理；合同没有约定的，由国有直管公房所 补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确
有权人给予承租人适当补偿。 定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴
住宅承租人及其配偶和未成年子女在同一城市没有 力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和
其他房屋且符合国有直管公房承租条件的，产权调换后 道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止项目建设
的房屋应优先给予其承租权；有其他房屋或不符合国有 筹备单位或项目建设业主参与搬迁活动。
直管公房承租条件的，不再给予其承租权。 第四十一条 房屋征收部门应当依法建立房屋征收
第三十四条 市、区县市人民政府作出房屋征收决 补偿档案，并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征
定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的 收人公布。财政、审计部门应当依法加强对征收补偿费
建筑进行调查、认定和处理。 用管理和使用情况的监督，审计部门应当及时公布审计
第三十五条 经认定为合法建筑的，应当给予补 结果。
偿。对未超过批准期限的临时建筑，按建造成本结合批
准期限内的剩余年限给予补偿；对超过批准期限的，不 第四章 法律责任
予补偿。
第三十六条 房屋征收部门与被征收人依照本办法 第四十二条 市、区县市人民政府及房屋征收部

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