“公租房管理实施细则”暖在哪里？

11月1日，市住房和城乡建设局正式印发了《常德市城区公共租赁住房管理实施细则》。经由常德融媒客户端等新媒体平台推荐，“公共租赁住房”暖心政策在这个周末再次成为本地市民关注的焦点。

《常德市城区公共租赁住房管理实施细则》共分为九个章节，对我市城区公租房的房源筹集、保障对象和方式及标准、申请和审核、轮候分配及租赁补贴、使用和退出、管理和维护、资产和权属等内容，进行了完整清晰地界定和阐述。

《常德市城区公共租赁住房管理实施细则》中有许多充满人情味的表述。比如将城区城镇的低收入、中等偏下收入住房困难家庭，新就业无房职工，稳定就业的住房困难外来务工人员和引进人才等，均纳入公租房保障范围；比如对符合保障条件、超过轮候期仍未分配公共租赁住房的，强调必须发放租赁补贴；比如对符合条件的特困家庭、最低生活保障家庭和边缘家庭，按核定的公租房租金分别给予100%、70%的减免等等。这些内容不仅让市民感受到了常德市委市政府对住房困难群体的关注，也展现了因城施策促进房地产业良性循环、健康发展的信心和决心。

《常德市城区公共租赁住房管理实施细则》的发布，很容易让人联想到国务院常务会议新近审议通过的《关于规划建设保障性住房的指导意见》。这份在新媒体社交平台广受瞩目的“房改14号文”，明确了两大目标，一是在人口超过300万以上的大城市，增加保障性住房的建设和供给力度，“让工薪收入群体逐步实现居者有其屋，消除买不起商品住房的焦虑，放开手脚为美好生活奋斗”；二是推动建立房地产业转型发展新模式，让商品住房回归商品属性，满足改善性住房需求，促进稳地价、稳房价、稳预期，推动房地产业转型和高质量发展。

一个是中央、一个是地方，两个文件叠合在一起，向人们传递了一组清晰的信号：加快发展保障性租赁住房，已经成为新发展阶段住房保障工作的重中之重；未来，城市住房将以保障房和商品房“两条腿”走路的办法解决，而不是之前以商品房为主导、以保障房作补充；为了把这件好事办好，真正让需要帮助的困难群众受益，各地政府都将进一步加强管理，建立规范机制，尽最大努力满足老百姓安居宜居的需求。