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来信情况
信件标题 购买未办证二手房（开发商暂未给卖方办理房产证）能否申请公积金贷款咨询
来信人 孙** 来信日期 2026-04-06
信件索引号 202600740
信件内容 
您好！
本人计划在熟人处购买一套二手房，该房屋为商品房，开发商尚未为原房主办理房产证。现拟通过直接将房屋产权办理至本人名下的方式进行交易，想咨询以下问题：
 
1. 这种原房主未取得房产证，联系开发商直接将该房过户至买方名下的买卖合同，可否替代购房合同来申请住房公积金贷款？
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2. 若可以，请问具体的办理流程是什么？需要准备些什么材料？
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公开状态 已公开 办理状态 已办结
办理结果
回复部门 市公积金中心 回复日期 2026-04-10
办理结果 
常德市住房公积金管理中心回复：
您好！函件收悉，经调查处理，现将有关情况回复如下：
经与您电话沟通，了解到您是住房公积金异地缴存者，在澧县购房，需要办理异地贷款业务。根据常德市住房公积金管理中心贷款业务相关要求，购买现房的申请贷款时间自签订购房合同之日起不超过5年，您可携带本人身份证、银行卡、购房合同、购房发票和公积金缴存及贷款情况证明，前往常德市住房公积金管理中心澧县管理部窗口办理（地址：澧县行政服务中心7号楼3楼）。
若有其他疑问，请联系常德市住房公积金管理中心澧县管理部，咨询电话0736-3327268。
感谢您对我们工作的信任与支持。
常德市住房公积金管理中心
2026年4月10日
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