“没想到带着贷款的房子也能直接过户！”近日，在鼎城区政务服务中心，市民姚祥杰手持刚办完的二手房交易凭证感慨道。他购买的房产处于抵押状态，以往这类交易需要买卖双方辗转银行、登记机构多次办理，如今通过“带押过户”服务，仅在一个综合窗口就完成了全部手续。

鼎城区自然资源局相关负责人向记者介绍，针对待过户房产处于“在押”状态的堵点，鼎城区自然资源局通过“转移登记+抵押权变更登记”组合登记流程，实现“进一个综合窗口、交一套申请材料、办一次登记业务”，从花费大约2周时间，优化为只需跑1次、4个工作日内办结，减少群众跑腿次数。

这项改革源于今年初的专题研讨会。会上梳理出抵押房产过户需准备3套资料、办理3次业务、多个地方来回奔波等“堵点”，最终形成“带押过户”“一件事一次办”的业务办理流程。如今买卖双方无需提前筹措资金解押。正在办理业务的不动产登记综合受理窗口工作人员现场演示：扫描二维码上传房屋买卖契约+贷款抵押合同等材料，系统即时生成业务编号。银行客户经理通过系统即可同步办理抵押变更。

据悉，鼎城区不动产登记中心将推进不动产登记线上线下融合办理，实现金融机构与登记机构“带押过户”的全流程不见面审批、无纸化办理，提升登记工作的便利度，进一步优化营商环境。