您好！你反映的问题已收悉，现回复如下：
    根据《中华人民共和国民法典》第275条：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”。地下车库属开发商所有，只有开发商有处置的权利，小区物业公司没有出租或者出售车库的权利。关于小区地下停车场是否可以出租给小区业主的问题，需业主与开发商自行进行约定，同理，出租费用的问题也是需业主与开发商进行约定。物业管理工作按照物业管理条例相关规定，遵循属地管理的原则，由物业小区所属街道、社区直接管理，行业主管部门对其服务质量实行监督、指导。
                                                                                                临澧县住房保障中心