未先生网友：


	您反映的临澧县小区开发商还在售卖小区车库的来信已收悉，收到您的来信后，我局领导高度重视，现回复如下。


	根据《物权法》　第七十四条　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。


	　　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。


	　　占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。


	常规发〔2011〕11号：关于印发《常德市城区住宅建设项目配套公共用房和设施建设管理规定》的通知：第五条、下列公共用房和设施的所有权归开发企业所有：


	　　（一）地上专用停车库、地下停车场；


	　　（二）教育、医疗、卫生、商业等配套服务用房和设施；


	　　（三）超过标准面积建设配置的业主公共活动用房。


	所以，开发商出售车库是符合相关法律法规的。


	最后，感谢您对我们工作的信任与关注。


	2018年6月28日