根据《中华人民共和国审计法》第二十条的规定，常德市审计局派出审计组，自2019年6月17日至2019年8月17日，对常德市德源棚户区改造投资建设有限公司（以下简称“德源棚改公司”）2017年至2018年度资产负债损益情况进行了审计。

一、基本情况

(一)公司基本情况

德源棚改公司于2012年11月9日成立，法定代表人：陈亮（湖南常德市德源投资开发有限公司副总经理），注册资本10000 万元人民币，公司内部机构有综合行政部、党群工作部、监察审计部、融资财务部、项目管理部、工程建设部、投资发展部、资产管理部8个部室。

(二) 资产负债损益情况

据德源棚改公司会计报表反映，2017年末资产总额564506.68万元，负债总额 554848.79万元，所有者权益（或股东权益）总额9657.89万元。2018年末资产总额693674.54万元，负债总额684446.41万元，所有者权益总额9228.13万元。

（三）公司棚改项目情况

1.德山（源）新城演舞堆棚改项目一期。

常德市德源棚户区改造投资建设有限公司实施的德山（源）新城（演舞堆社区棚改）项目总占地72.76亩，一期占地面积46.62亩，2016年11月项目启动，2018年12月完工。二期占地面积26.14亩（二期已暂停），德山（源）新城（演舞堆棚改一期）项目西临德山北路、东临文峰路、南抵尊德天城小区，占地面积46.62亩，总建筑面积123455㎡，容积率3.45。

2.瑶湖苑老城东区棚改安置房项目。

常德经开区棚改办实施的瑶湖苑老城东区棚改安置房项目2014年12月启动，2016年12月完工。项目占地面积41.23亩，容积率2.9，总建筑面积95000平方米，项目总投资26252万元。

3.七一梦工坊文化创意产业园。

七一梦工坊文化创意产业园于2017年12月启动，计划建设集产业、商业、文化、旅游四大功能于一体的文创综合体，占地约70亩，建筑面积32718平方米，容积率0.7，计划总投资2.8亿元，截至2018年6月底，完成投资额12951万元。七一梦工坊文化创意产业园项目暂停。

    二、审计发现的主要问题

（一）公司经营管理方面的问题

  1.未严格履行合同约定，造成国有资产损失风险。   

   2.合同订执行监管不力，多计销售溢价佣金。

（二）工程项目建设方面存在的问题

   1.德山（源）新城项目工程变更审批欠规范。

   2.工程项目进展缓慢。

三、审计处理处罚及整改情况

上述问题，市审计局已依法出具审计报告并责成德源棚改公司进行整改和处理，德源棚改公司收到审计报告后高度重视，积极组织相关人员，切实抓好对审计发现问题的整改。截至公告时止，审计发现问题已基本得到整改。