“没想到第二次使用公积金贷款买房，还能享受首套房贷款利率。”近日，成功办理公积金贷款的市民张先生对新出台的公积金贷款政策赞不绝口。6月，常德市出台了公积金贷款新政，优化公积金贷款套数认定标准。新政实施后，如缴存职工家庭除申请贷款房外在购房所属县市区行政区域内无已有自住房，多次申请公积金贷款买房，仍可享受首套房贷款政策。

据悉，张先生已使用公积金贷款在武陵区买房，房贷已还清。如果按以往贷款政策，张先生再次使用公积金贷款买房，要执行二套公积金贷款政策。但新政规定，如缴存职工家庭除申请贷款房外在购房所属县市区行政区域内无已有自住房，公积金贷款享受首套房贷款政策。所以张先生此次通过公积金贷款在柳叶湖旅游度假区买房，仍然享受首套房贷款政策。

过去，公积金贷款套数认定仅以公积金贷款次数为标准。缴存职工第二次使用公积金贷款，执行二套公积金贷款政策，即首付比例和贷款利率都按二套房计算。缴存职工家庭不得申请第三次公积金贷款。新政出台后，新增了可以以住房套数认定方式作为公积金贷款套数认定标准，即缴存职工家庭名下除申请贷款房外在购房所属县市区行政区域内无已有自住房，执行首套公积金贷款政策；除申请贷款房外在购房所属县市区行政区域内还有一套自住房，执行二套公积金贷款政策；除申请贷款房外在购房所属县市区行政区域内已有两套自住房，不得申请公积金贷款。

据悉，常德市还将公积金贷款二套房贷首付比例由30%调减为与首套房贷首付比例一致，即首套房与二套房贷贷款首付比例均为20%，保障性住房首付比例调整为15%。