“没想到子女的公积金还能帮我还房贷，新政真是太好了。”近日，办理了全市首笔“代际互助”公积金月对冲还贷业务的孙女士高兴地说。今年，我市放宽公积金贷款、提取条件，出台一系列新政，支持缴存职工多元化住房需求，为房地产市场高质量发展注入新动力，实现了“新市民安居、老房子焕新、低收入保居、宽裕家庭改善”多重目标。

党的二十届四中全会提出：“加大保障和改善民生力度，扎实推进全体人民共同富裕。坚持尽力而为、量力而行，加强普惠性、基础性、兜底性民生建设，解决好人民群众急难愁盼问题，畅通社会流动渠道，提高人民生活品质。”

针对新入职青年、新进城灵活就业人员等新市民群体，我市推出“降门槛、提额度、优提取”组合政策，以宽松开户条件、灵活缴存方式吸引新市民缴存公积金。截至目前，全市已有8500余名灵活就业人员开户缴存公积金。公积金最高贷款额度提升至80万元，首付比例统一降至20%；推出“代际互助”政策，允许借款人父母、子女提取公积金对冲还贷或助力购房，实现“一人购房全家帮”。

我市拓展公积金使用场景，让老房子焕发新生。缴存职工可提取公积金支付老旧小区加装电梯的个人分摊费用，也可提取公积金用于农村自建房、城区危房及老旧小区大修；翻建、大修自住住房还可申请公积金贷款，额度最高达房屋总价值的80%。此外，二手房“带押过户”业务的推出，简化了交易流程，解决了还贷资金筹措难题，有效促进了存量房市场流通。

为保障低收入家庭基本居住需求，我市坚持“租购并举”，筑牢民生保障底线。租房提取最高限额提升至每年1.44万元，多子女家庭每增加1名未成年子女可多提3600元，三孩家庭最高可达2.16万元；享受城镇低保的职工每月可提取800元，用于缓解生活压力。购房方面，低收入家庭购买保障性住房的公积金贷款首付比例仅需15%，大幅降低了购房门槛。

针对市民改善型住房需求，我市创新贷款套数认定方式，缴存家庭可自主选择“认房不认贷”，无本地自住房即可享受首套利率；二孩、三孩家庭最高贷款额度分别提升至96万元、104万元，多孩家庭购房时套数认定可核减一套。同时，贷款期限延长至退休后5年（最长30年），并推出公转公“带押过户”、商转公顺位抵押等服务，进一步减轻缴存职工的还款压力、降低房产交易成本，助力居民实现从“有房住”到“住好房”的品质升级。