“真没想到这么快！办完土地证，抵押证明也拿到了，这效率太高了！”5月30日，在常德市民之家不动产登记窗口，一位企业负责人从工作人员手中接过了不动产权证书和不动产登记证明。这是我市首次同步办理两证，标志着“抵押即交证”服务模式在常德成功落地。

以往，企业以土地进行融资贷款，需历经“三步走”流程：先在不动产登记中心办理土地首次登记，取得土地不动产证后向银行申请抵押贷款业务，待银行批准后，再折返不动产登记中心办理土地抵押登记。办理过程环节多、耗时长，让企业融资效率大打折扣。

如今，常德市不动产登记中心推出“抵押即交证”服务模式，企业申请土地首次登记时，可同步提交土地抵押登记申请，将原本至少需要跑三趟、耗时数周的流程，压缩为“一次申请、一次办结”。

该模式充分考虑了企业在项目开发全周期的资金需求，有效打通了纯土地抵押、在建工程抵押与房地产抵押之间的业务壁垒。市不动产登记中心可根据企业不同阶段的具体融资需求，灵活组合办理抵押权注销、新设、变更等业务，实现抵押登记“无缝衔接”。

市不动产登记中心负责人表示，“抵押即交证”改革确保改革红利直达市场主体，是我市优化营商环境、提升政务服务效能的生动实践，将进一步激发市场主体活力，增强企业投资信心，推动经济社会持续健康发展。