市房管局提供的1月份楼市成交数据显示，今年首月，市城区商品房登记销售面积22.89万平方米，共2284套，同比大涨73%；市城区商品房销售均价为4919元，同比上涨1.6%。和未婚妻都在北京工作的黄先生告诉记者，他前段时间一直让朋友和家人帮忙看房子，想春节回家时在常德买房。

“我们以前也考虑过在北京买套小房子，先前看了一套两室一厅的二手房，总价230万元左右，这个价格在常德差不多能买别墅了。”黄先生说，经过与家人商量后，最终在1月底购买了一套柳叶湖周边的别墅。市房管局相关负责人向记者介绍，保利·中央公园项目是1月份的销售冠军，销售住宅别墅152套，成交均价为12870元/平方米，“因为保利是去年12月集中开盘，还在徘徊的市民大多选择在今年1月签约买房，所以别墅成了鸡年楼市开局销售的‘新宠’，这在往年很少见。”从区域成交情况看，江北城区（含武陵区和柳叶湖旅游度假区）仍是成交的主力区域，上月共成交1586套，占全市总成交量近7成，成交均价为5384元/平方米；江南城区成交485套，成交均价为3957元/平方米；常德经开区成交213套，成交均价3488元/平方米。从成交结构看，刚需和首套置业比例大幅提高，投资行为得到进一步抑制。110平方米左右的户型成交量为923套，占总成交量的40%，房地产消费进一步趋于理性和合理。根据以往经验，春节假期结束后的一段时期内，楼市将迎来一波集中签约潮，市区的相关成交数据也将越变越好看。 

业内人士分析认为，近期，一二线城市房地产市场出现明显降温迹象，但考虑到我市房地产市场的实际情况，特别是去年针对房地产去库存工作，中央提出“要坚持因地制宜、因城施策”，短期内，楼市迎来全国性调控政策的可能性并不大，也就意味着常德房地产市场宽松的购房环境仍将延续。这对于激发刚需和改善型购房需求的持续释放，进一步化解库存压力，维护房地产市场健康稳定发展，意义重大。

（责任编辑 张蓝尹）